Pisito en Madrid

Llevo ya semanas buscando un nuevo “pisito en madrid”. Pateando calles y visitando pisos; y exprimiendo páginas como Idealista, Fotocasa o EnAlquiler. Aquí es donde he notado el poco interés que tiene la gente por vender o alquilar su piso, llevando a cabo acciones ilógicas y además viendo que esos pisos son los que siguen sin alquilarse o venderse.

Dado que las fotos que hay colgadas en estos servicios son bastante personales y todas tienen marcas de agua he decidido no poner ninguna, y enlazar el anuncio sería absurdo porque sería cuestión de tiempo el que dejara de existir. Así que he recopilado experiencias que he tenido en la búsqueda del piso y he confeccionado una serie de consejos infalibles para NO vender o alquilar un piso en Internet (nótese la ironía, que hay mucha gente como Sheldon )

• No pongas fotos. ¿Para qué vas a subir fotos? ¿Para que el visitante las vea y se haga una idea de cómo será el piso? Quita quita. Si no queremos vender/alquilar un piso no subas fotos. Está comprobado que un porcentaje altísimo de visitantes van directamente a las que tienen fotos así que esos que te quitas. El resto tendrá que molestarse en llamar y enterarse como es (como esos carteles en portales que dicen “Se vende” y nada más, ni número de habitaciones ni nada) así que muchos de esos también lo ignorarán.
• Pon sólo fotos de la fachada. Ya que te has molestado en subir fotos pues pon sólo fotos de la fachada. El visitante entrará al perfil intrigado por ver cómo es el piso y sólo se encontrará con la fachada. Podrá deducir que no quieres enseñarlo porque es una porquería así que no te llamará, no te preocupes. También esto depende del grado de desesperación del comprador.
• Causa grandes expectativas. Esto no falla nunca. Pon una descripción pomposa como tres dormitorios (cuando realmente es uno y una litera doble; o dos y un zulo interior al que sólo le falta una puerta con barrotes) o unas fotos impresionantes, con muebles de diseño. Cuando vayan a ver el piso cámbialos por los de la bisabuela Petra que se murió la semana pasada o simplemente les comentas que lo vendes/alquilas sin muebles. Después de la expectativa causada no lo alquilará nadie.
• Saca fotos sin luz y de noche. No queremos que los visitantes vean el piso bien así que saca fotos de noche, sin encender ningún tipo de luz y por supuesto sin flash (esto es más sencillo cuando el piso es un interior interno sin ventanas, ¡que los hay!). No se verá absolutamente nada así que dudo que la gente vaya a visitarlo, puede que los más curiosos o los que tengan complejo de topo.
• Muchos planos detalle. Esto es sin duda lo que está de moda: planos detalle de un grifo, primer plano de un jarrón, plano detalle de una mesilla de noche con el libro de “Ángeles y Demonios”… ¿Para qué vas a mostrar fotografía amplias y que enseñen la distribución espacial del piso cuando puedes mostrar pequeñas dosis que no sirvan para nada?
• Desordena todo el piso. Remueve las camas, pon todo patas arriba, arranca los cables de tus tres consolas y tíralos por todos lados como si fuera confeti… Si sacas las fotos después de una fiesta mejor. Desordena todo lo que puedas el piso, total es sólo para ilustrar cómo quedará cuando haya pasado una semana si los inquilinos son estudiantes.
• Deja volar tu creatividad. Captura planos imposibles, fotos al revés, reflejos en el espejo…Conseguirás confundir a los visitantes que estén interesados en el piso y podrás utilizar esas fotos, aplicándoles un efecto David Hill para participar en un concurso de fotografía. ¡Todo en uno!

Pues sí señores, después de ver una infinidad de sitios sin fotos, fotos de fachadas e incluso de la oficina del portero, fotos y descripciones pomposas, fotos totalmente oscuras, jarrones o relucientes griferías, pisos repletos de cajas o gente saludando en el espejo; y fotografías tomadas al revés, he llegado a la conclusión de que la gente no quiere vender su piso. No sé qué querrán conseguir, pero venderlo no es su objetivo así que creo que estos consejos les servirán muchísimo

Imagen de wedontseeeyetoeye